Leistungskatalog

Unser Leistungskatalog gliedert sich in zwei Bereiche: die allgemeine und die technische Verwaltung – selbstverständlich unter Berücksichtigung der speziellen Bedürfnisse der Bewohner.

Allgemeine Verwaltung

• Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
• Erledigung des Schriftverkehrs
• Abnahme und Übergabe der Mietgegenstände mit Ab- bzw. Übergabeprotokoll
• Mieterhöhung nach Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen
• Inkasso der Mieten und Nebenkosten, ggf. Mahnung und Beitreibung der Mieter
• Überwachung der Zahlungseingänge
• Abschluss der Mietverträge
• Überwachen der Hausordnung
• Vermietung von Geschäftsräumlichkeiten
• Rechnungsanweisung betr. sämtl. das Mietobjekt betr. Steuern, Abgaben und Gebühren
• Rechnungsprüfung bezüglich der rechnerischen und sachlichen Richtigkeit
• Kostenabrechnung für die Heiz-/Warmwasserkostenabrechnung durch die Wärmemessdienste
• Betriebskostenabrechnung für die Mieter
• Abrechnung für den Eigentümer
• Erstellung einer Gesamtabrechnung für den Eigentümer
• Vergabe der Reinigungsbereiche und Beauftragung von Reinigungsfirmen
• Verwaltung von Mietkautionen

Technische Mietverwaltung

• Veranlassen notwendiger Instandhaltungen und Wartungsarbeiten
• Veranlassen von Ausschreibungen
• Vergabe von Lieferungen und Leistungen
• Wartungsverträge im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung
• Regelmäßige Begehung und Kontrolle des Objektes
• Erstellung eines Zustandsberichtes mit Empfehlung für Erhaltungsarbeiten
• Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
• Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen